日商岩井西新井マンション

  • 東京都足立区島根二丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩17分

  • 1982年築 / 9階建 / 72戸 / SRC造

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価格偏差値

51.2
割安

推定相場価格より1.7%割安

販価
2,998万円
48.7万円/㎡
相場
3,050万円
49.5万円/㎡
1,755
2,618
3,481
4,344
AI査定結果
推定相場価格
3,050万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,618万円〜3,481万円
42.5万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年10月21日
日商岩井西新井マンション
2,998万円（48.7万円/㎡）/ 9階 / 61.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は38.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/192,998万円48.7万円9階 61.6㎡ 2LDK南
2025/10/192,998万円48.7万円9階 61.6㎡ 2LDK+S西
2025/10/172,998万円48.7万円9階 61.6㎡ 22LDK+S西
2025/10/141,800万円25.9万円1階 69.63㎡ 3LDK南
2025/10/142,100万円34.1万円5階 61.6㎡ 3LDK西
2025/10/142,998万円48.7万円9階 61.6㎡ 3LDK西
2025/10/012,780万円45.1万円3階 61.6㎡ 2LDK西
2025/05/051,700万円27.6万円9階 61.6㎡ 3LDK西
2025/04/011,680万円27.3万円6階 61.6㎡ 3LDK西
2025/03/252,190万円35.6万円4階 61.6㎡ 2LDK東
2025/03/152,190万円35.6万円4階 61.6㎡ 2LDK-
2025/02/192,190万円35.6万円6階 61.6㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は45.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/19
日商岩井西新井マンション
足立区島根二丁目
梅島駅17分 2,998万円48.7万円61.6㎡2LDK9階 / 9階建 南1982年72戸SRC
2025/10/17グリーンハイム親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅6分 2,298万円44.1万円52.07㎡2LDK5階 / 8階建 南1985年29戸SRC
2025/03/22ルモン王子北
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 3,280万円54.2万円60.48㎡2LDK+S7階 / 9階建 東1986年85戸RC
2023/08/27セレニティ西新井
足立区谷在家二丁目
西新井大師西駅4分 1,980万円39.4万円50.28㎡2LDK3階 / 5階建 南1980年24戸RC
2025/06/29グリーンプラザ竹の塚
足立区伊興三丁目
竹ノ塚駅11分 2,580万円48.5万円53.2㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年69戸RC
2024/07/28グリーンキャピタル竹ノ塚第2
足立区西竹の塚二丁目
竹ノ塚駅4分 1,980万円40.7万円48.67㎡2DK7階 / 10階建 南東1987年28戸SRC
2025/10/17パーソナルハイツ西新井大師
足立区西新井本町二丁目
大師前駅7分 2,080万円43.9万円47.34㎡2DK3階 / 8階建 南1979年28戸SRC
2025/08/27第4東個西新井マンション2号棟
足立区西新井本町二丁目
大師前駅13分 1,920万円40.0万円48.01㎡2LDK5階 / 10階建 南1980年60戸SRC
2025/10/15竹の塚ハイツ
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅13分 3,480万円49.1万円70.94㎡3LDK5階 / 7階建 北東1984年85戸RC
2025/10/10エンゼルハイム江北
足立区江北四丁目
江北駅4分 2,980万円47.3万円63.05㎡3DK3階 / 7階建 南1987年85戸RC
2025/09/06ソフィア西新井
足立区江北四丁目
江北駅3分 2,880万円42.6万円67.6㎡3LDK7階 / 7階建 東1983年100戸RC
2025/05/04グリーンパーク花畑IIルヴァン
足立区花畑五丁目
谷塚駅18分 2,080万円39.4万円52.77㎡3LDK4階 / 11階建 東1987年29戸SRC
2025/10/13グリーンパーク扇
足立区扇三丁目
江北駅2分 2,880万円55.2万円52.16㎡3DK2階 / 5階建 南西1986年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、足立区では4.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は足立区の平均と比較して9.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+19.8%
足立区
44.4万円/㎡
前年比+4.7%

マンション概要

マンション名日商岩井西新井マンション
所在地東京都足立区島根二丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩17分
築年月1982年
階数9階建
総戸数72戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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